Таунхаус

В Украине в крупных городах ведется преимущественно многоэтажное жилищное строительство, которое позволяет на небольшой площади поселить много жильцов. Но вместе с тем существует определенный спрос на таунхаусы – малоэтажные дома на одну или несколько квартир с отдельными входами. Поэтому в Киеве и населенных пунктах, которые входят в столичную агломерацию, массово появляются целые кварталы с отдельно стоящими таунхаусами или скомпонованными блочными малоэтажными домами.

С точки зрения потенциальных покупателей недвижимости, желающих купить жилье в столице или недалеко от Киева, таунхаусы имеют весомые преимущества, которых нет у квартир в многоэтажных жилых комплексах.

  • Цена таунхауса обычно меньше, чем стоимость аналогичного по качеству коттеджа той же площади. При этом таунхаус – это собственное частное жилье с индивидуальной системой отопления и отдельными от соседних зданий коммуникациями.
  • У владельца таунхауса обычно есть собственный небольшой палисадник на несколько десятков квадратных метров или, по крайней мере, выделенное место для стоянки одного или двух автомобилей прямо перед фасадом здания.
  • Строительство таунхаусов обеспечивает оптимальную густоту застройки земельного участка, при которой плотность населения улицы или квартала не превышает уровня, комфортного для жизни.

Покупатели таунхаусов получают собственное малоэтажное жилье плюс все преимущества городских кварталов. При строительстве таунхаусов зарождаются жилые районы с хорошей инфраструктурой: качественными дорогами, широкими тротуарами, освещенными улицами, современными система электро- и водоснабжения, магазинами и социальными объектами. Такое сочетание малоэтажной застройки и развитой инфраструктуры востребовано на рынке недвижимости, поэтому строительство улицы или квартала из таунхаусов – это привлекательная возможность для инвестора, который ищет перспективные возможности и незанятые ниши в строительном бизнесе.

Как построить таунхаус?

Что необходимо, чтобы построить таунхаус. Если речь идет о застройке целой улицы или квартала, то нужно купить земельный участок и нанять подрядчика для разработки проектной документации и выполнения всего комплекса строительных работ.

Проект разрабатывается в соответствии с нормами и положениями украинского законодательства, регламентирующими строительство жилой недвижимости. В нем должны учитываться пожелания инвестора и особенности таунхаусов как отдельной категории жилья, у которой есть своя специфика.

В обязанности генерального подрядчика строительства входят:

  • землеройные работы – объем землеройных работ, необходимых для строительства таунхауса, определяется проектом. Прежде, чем строить таунхаус, необходимо подготовить котлован для фундамента и выкопать траншеи для коммуникаций, которые должны быть проложены ниже глубины промерзания грунта;
  • устройство фундаментов – каждый таунхаус или группа сблокированных домов опирается на собственный фундамент. В зависимости от выбранного конструктивного решения и размеров здания основание таунхауса может быть сделано в виде монолитной железобетонной плиты или ленточного железобетонного фундамента;
  • строительство несущих конструкций – малоэтажные дома строят либо по технологии монолитного строительства (с каркасом из армированного железобетона), либо с несущими стенами из кирпича или бетонных блоков. В зависимости от выбранной технологии подрядчик должен выполнить бетонирование или кладочные работы;
  • монтаж сетей и коммуникаций – в каждый таунхаус должны быть отдельно подведены сети электроснабжения, водопровод, газопровод, канализация, а также кабели для Интернета и ТВ;
  • внутренняя и наружная отделка домов – перечень отделочных работ определяется материалами, выбранными для отделки здания изнутри и снаружи, и способом утепления стен, который предусмотрен в проектной документации.

Благоустройство территории – это важный фактор, по которому нередко принимается решение, стоит ли купить таунхаус или нет. Поэтому при подготовке строительной и рабочей документации обязательно разрабатывается проект благоустройства улицы или квартала. Хорошие дороги и работающие фонари на улице, наличие детских площадок в непосредственной близости к дому и озеленение квартала – все перечисленные факторы формируют благоприятное впечатление у потенциальных покупателей недвижимости и существенно влияют на цену таунхауса, повышая престижность района.

Строительство таунхаусов и малоэтажных жилых домов в Киеве

Строительная корпорация «Индбуд» – это надежный партнер для желающих инвестировать в строительство таунхаусов в г. Киев или пригородах столицы.

  • Большой опыт. Мы знаем нормы действующего законодательства, которые касаются строительства таунхасов и других видов жилой недвижимости, и хорошо знакомы с реалиями строительной отрасли в Украине. Поэтому жилые кварталы или отдельные дома, спроектированные и построенные корпорацией «Индбуд», на 100% соответствуют требованиям украинских градостроительных норм и пользуются спросом на рынке недвижимости.
  • Высокое качество строительства. Вы выполняем строительство таунхаусов по современным технологиям, обеспечивающим высокое качество, надежность, долговечность и низкую стоимость эксплуатации жилья. Каждый таунхаус, спроектированный и построенный корпорацией «Индбуд», – тщательно продуманная и аккуратно построенная конструкция с удобной планировкой, качественной отделкой и эффективными инженерными системами.
  • Профессионализм во всем. В штате компании «Индбуд» есть специалисты во всех сферах архитектуры, строительства и инженерии. Мы можем разработать и воплотить в жизнь проект постройки жилого дома, комплекса зданий, квартала и микрорайона, который будет полностью соответствовать требованиям клиента по таким параметрам, как тип застройки, площадь жилых и нежилых помещений, цена и технология строительства, интеграция в существующие транспортные сети и городскую инфраструктуру и др.

Стоимость реализации проекта строительства жилья в Киеве и Киевской области зависит от его масштаба и сложности. Позвоните в компанию «Индбуд» по телефонам, указанным на сайте, чтобы встретиться и обсудить все детали и нюансы: цены, сроки, порядок сотрудничества, график финансирования строительства и другие важные подробности.

Строительство «под ключ» в Киеве

Для обычного человека строительство частного или многоквартирного дома – это сложная задача, требующая знания различных нюансов. Чтобы построить здание, необходимо вникать в проекты и чертежи, изучать техническую документацию, общаться с подрядчиками и строительными бригадами, выбирать материалы и внимательно контролировать каждый этап работы на стройплощадке. Все это может привести в ужас новичка в сфере строительства, но является повседневной работой для строительных компаний.

Какой подход лучше: строить своими силами или доверить строительство профессионалам? Многие жители г. Киев думают так же, как и вы. Поэтому строительство домов «под ключ» стало востребованной услугой среди тех, кто хочет построить частный дом в пригородах столицы или инвестировать в многоквартирную жилую недвижимость в Киеве, но не обладает необходимыми знаниями и опытом.

Строительство «под ключ» позволяет заказчику не сталкиваться с потенциальными трудностями, которые подстерегают тех, кто строит дом самостоятельно. Заказывая работы «под ключ», достаточно купить земельный участок и выбрать проект, который больше других похож на дом вашей мечты. А всем остальным (от адаптации проекта с учетом ваших пожеланий до его воплощения в жизнь) займется генеральный подрядчик строительства.

Функции проектной организации и строительного подрядчика

В функции проектно-строительной организации, которая строит малоэтажное, многоквартирное или высотное жилье «под ключ», входят:

  • проектирование – необходимо адаптировать готовый проект или выполнить проектирование «с нуля» с учетом ландшафта и конфигурации земельного участка, данных по геологии грунтов, «красных линий» на генеральном плане населенного пункта, возможности подключения к существующей инфраструктуре, требований заказчика и множества других факторов;
  • составление сметы – при составлении сметной документации, необходимой для постройки любого объекта недвижимости, учитываются стоимость всех строительно-монтажных и отделочных работ, цены на материалы для строительства и отделки, расходы на получение всех необходимых разрешений и согласование проектной документации и др.;
  • строительные и отделочные работы – чтобы построить здание «под ключ», подрядчик должен выполнить работы нулевого цикла (подготовить котлован, траншеи и подъездные пути), залить бетонный фундамент и монолит несущего каркаса, выполнить кладочные работы, смонтировать и подключить инженерные сети и коммуникации, выполнить работы по внутренней и наружной отделке, сделать благоустройство и озеленение территории.

Все вышеперечисленное – это большой объем взаимосвязанных работ. В обязанности генерального подрядчика входят организация согласованной работы на строительной площадке, закупка и доставка строительных материалов, контроль качества строительства и др. Все работы необходимо выполнять, не выходя за рамки ограничений по общей стоимости реализации проекта, установленных заказчиком, и строго по графику, чтобы завершить строительство точно в намеченные сроки. Поэтому инвестору, желающему вложить средства в строительство недвижимости, необходимо тщательно выбирать подрядчика, обращая внимание на его опыт, профессионализм и деловую репутацию.

Проектирование и строительство жилой недвижимости «под ключ»

Строительная компания «Индбуд» предоставляет полный комплекс услуг по разработке, согласованию и реализации проектов строительства жилой недвижимости в Киеве и Киевской области. В качестве проектно-строительной организации мы проектируем и строим частные дома и коттеджи, многоквартирные жилые комплексы, кварталы таунхаусов, небоскребы и другие виды жилых зданий.

  • Профессионализм во всем. В корпорации «Индбуд» опытные и квалифицированные архитекторы, инженеры и строители. Мы разрабатываем проекты, которые соответствуют запросам рынка недвижимости и пожеланиям заказчиков, качественно строим частные и жилые дома. Профессиональный подход к выполнению своей работы позволяет нам строить красивые, качественные, энергоэффективные и недорогие в эксплуатации современные здания.
  • Внимание к деталям. Разрабатывая проекты строительства жилой недвижимости, мы готовы учесть каждую мелочь, имеющую для вас значение (от планировки помещений до формы флюгера на крыше). При этом компания как генеральный подрядчик берет на себя полную ответственность за все технические детали, в которые вам не интересно вникать (например, марку арматуры, состав обмазки для гидроизоляции фундамента и другие подробности, интересные только строителям).
  • Официальные гарантии. Перед разработкой проекта и стартом строительства мы составляем и подписываем детальный договор, в котором прописаны сферы ответственности заказчика (например, график перечисления платежей) и подрядчика (все остальное – от согласования проекта в органах государственной власти до установки таблички с номером дома).

При строительстве недвижимости «под ключ» участие заказчика сводится к периодическому контролю рабочего процесса (по желанию) и своевременному финансированию строительных работ по графику, прописанному в договоре. Всем остальным займется корпорация «Индбуд». Такая схема сотрудничества – это самый удобный для инвесторов способ строительства жилой недвижимости в г. Киев и пригородах.

Стоимость строительства домов «под ключ» в Киеве и Киевской области

Стоимость строительства частного или многоквартирного дома «под ключ» в каждом случае рассчитывается и оговаривается индивидуально. Цена зависит, в первую очередь, от того, насколько масштабным и сложным является проект (иногда даже похожие проекты требуют кардинально разных подходов и усилий). На цену влияют объем и состав строительных и отделочных работ, которые должен выполнить генеральный подрядчик для строительства здания по выбранному проекту, стоимость строительных и отделочных материалов, количество техники и персонала, задействованных на стройплощадке, и многие другие факторы.

Мы готовы подробно обсудить все детали: цены, сроки, порядок работы, ответственность сторон и другие нюансы сотрудничества, необходимые для успешной реализации проекта по строительству «под ключ» жилой недвижимости в г. Киев и Киевской области. Позвоните по телефонам, указанным на сайте, или напишите на электронную почту, чтобы согласовать дату и время встречи.

Желаете консультацию специалиста? Оставьте заявку

Оставить заявку